От свежекупленного надела до готового пятна застройки: геология, котлован, вывоз грунта, водоотвод, уплотнение. Смета разбита по этапам — видно, за что платите.
Нулевой цикл — всё, что происходит до первого куба бетона. На торфе и глине Ленобласти именно здесь решается судьба дома: пропустили изыскания, дренаж или уплотнение — через две зимы фундамент повело, а дорожки просели. Мы делаем этот этап одной бригадой и по одной смете: изыскания и съёмка высот, расчистка пятна застройки, срезка плодородного слоя, разработка котлована, вывоз лишнего грунта, дренаж и водопонижение, послойная отсыпка ПГС с уплотнением до проектной плотности, вывод участка на отметки проекта. Заказчик получает исполнительную схему и площадку, на которую строитель заходит без переделок.
Этапов: 7, у каждого свой стандарт. Фото каждого слоя до засыпки — в ваш Telegram, вскрывать потом не придётся.
Скважины, замер уровня грунтовых вод, лаборатория по грунтам, отметки по участку. Объёмы считаются из этих цифр — без них смета взята с потолка.
Корчуем пни и кустарник в границах работ, вывозим порубочные остатки, выносим оси котлована по проекту.
Срезаем 15–30 см и складируем тут же, на участке. Позже этот грунт уходит под газон и посадки, а не на полигон за ваши деньги.
Экскаватор выбирает котлован по проектным отметкам, лишний грунт грузим и увозим на полигон, талоны отдаём заказчику.
Вокруг пятна застройки идёт пластовый или кольцевой дренаж, при высокой воде на время работ ставим иглофильтры. Сухой котлован — обязательное условие нормального фундамента.
ПГС слоями по 20–30 см, каждый проливаем и проходим виброкатком, коэффициент уплотнения проверяем послойно.
Выводим участок на проектные отметки с уклонами от дома, передаём исполнительную схему и подписываем акт. Строитель заходит на готовое.
Пять вопросов — вилка суммы появится сразу. Точный метраж инженер снимет на бесплатном выезде.
Бесплатно · без обязательств · точная смета — за 24 часа
Люди, для которых мы делали работы в Петербурге и Ленобласти.
Метраж и сумму назвали по телефону, до выезда — разница с итоговой сметой вышла меньше пяти тысяч. Копали неделю, каждый слой снимали на телефон и присылали в чат. Весной впервые за три года не было луж вдоль забора.
Под домом стояла вода, пахло сыростью. Обвязали фундамент дренажом, отдельно увели воду с водостоков. Понравилось, что объяснили разницу между дренажом и ливнёвкой и не стали продавать лишнее.
Дорожку к дому заливало каждую весну. Провели линию под будущее полотно и сразу сделали щебёночное основание. Работали аккуратно, газон рядом не тронули. Осень пережили без единой лужи.
Дренаж, ливнёвка и планировка на участках в Петербурге и Ленобласти. Суммы — то, что реально стояло в смете; объёмы фиксирует договор.
Результат: Вода держалась в котловане и не уходила. Сняли раскисший верх, вывезли, проложили дренаж с уклоном к сбросу. Через неделю по участку ходила техника.
Результат: Глубина заложения 1,2 м, труба в фильтрующей оболочке, три смотровых колодца на поворотах. Вода уходит самотёком в общую канаву посёлка.
Результат: Дорожку от калитки к дому подтапливало каждую весну. Линию провели под будущее полотно, сверху — щебёночное основание. Сдали объект с готовой сухой дорожкой.
Результат: Труба уложена в обойме из щебня и обёрнута геотекстилем — так линия не заиливается и через пять лет её не нужно вскрывать. Фото сделано до обратной засыпки.
Здесь земляные работы и ландшафт считаются в одном месте: грунт, торф, дренаж, расчистка, благоустройство. Минута на прикидку, точная цифра — после бесплатного выезда инженера и геологии.
+9 600 ₽/сотка — закрытая дрена на глубине 1–1,5 м и колодцы.
Без озеленения, только земляные работы
По клику расчёт ляжет в буфер: в чате с ботом останется нажать Ctrl+V
Минута на расчёт · точная смета — за 24 часа · бесплатно
Записана в договоре. По гарантии выезжаем за 3 рабочих дня и денег за это не берём. Подробности — на странице гарантии.
Инженер приедет на участок бесплатно, в любой район Петербурга и области.
Написать в TelegramВыемка торфа на 40–100 см — глубину задаёт геология, а не прайс. Вместо него ложится ПГС или суглинок с послойным уплотнением. Пропустить этот шаг нельзя: на торфе не стоит ни фундамент, ни газон.
Закрытая «ёлочка» из перфорированной трубы в щебне и геотекстиле, смотровые и коллекторный колодцы. Заложение 0,8–1,5 м — ниже промерзания. Ровно то, что снимает высокий УГВ на грунтах Ленобласти.
Убираем мелколесье, корчуем пни с корневой системой, измельчаем и вывозим порубочные остатки. По промёрзшему грунту корчёвка идёт быстрее, а техника не рвёт участок колеями.