Работы и стоимость

Выемка торфа на 40–100 см — глубину задаёт геология, а не прайс. Вместо него ложится ПГС или суглинок с послойным уплотнением. Пропустить этот шаг нельзя: на торфе не стоит ни фундамент, ни газон.

• — Бурение скважин и расчёт кубатуры торфа до начала работ
• — Выемка торфа экскаватором JCB 3CX или Hyundai R17Z-9A
• — Засыпка ПГС либо суглинком слоями, уплотнение каждого слоя
• — Выравнивание отметок под дом, дорожки и посадки

Закрытая «ёлочка» из перфорированной трубы в щебне и геотекстиле, смотровые и коллекторный колодцы. Заложение 0,8–1,5 м — ниже промерзания. Ровно то, что снимает высокий УГВ на грунтах Ленобласти.

• — Расчёт уклонов и точки сброса воды до начала работ
• — Закладка 40–70 см на мелком контуре, 1–1,5 м на глубинном
• — Колодцы на выбор: пластиковые от 25 000 ₽, бетонные от 40 000 ₽
• — SoftRock вместо щебня, если самосвал к участку не подъедет

Убираем мелколесье, корчуем пни с корневой системой, измельчаем и вывозим порубочные остатки. По промёрзшему грунту корчёвка идёт быстрее, а техника не рвёт участок колеями.

• — Спил мелколесья и кустарника, измельчение стволов
• — Пни — экскаватором JCB 3CX, мелкие вручную
• — Сбор порубочных остатков и вывоз с талонами полигона
• — Планировка участка после уборки

Проект рисуется под реальные грунты Ленобласти, а не под картинку: сначала вода и рельеф, потом мощение, газон и посадки. Всё по одному договору с гарантией 5 лет на инженерию.

• — Совместный выезд архитектора и инженера: вода, уклоны, грунт
• — Две планировки на выбор, срок — 7 рабочих дней
• — Дендроплан из зимостойких для Ленобласти растений
• — Инженерная часть: водоотвод, ливнёвка, вертикальная планировка
• — Дорожки и площадки, газон, посадки, свет, автополив
• — Надзор архитектора на монтаже и сопровождение первого сезона

Комплект на руки за 7 рабочих дней: генплан, дендроплан, схемы водоотвода, света и полива, 3D-визуализация и смета с объёмами. С этим пакетом можно идти к любому подрядчику.

• — Генплан в масштабе 1:100 с зонированием участка
• — Дендроплан и ведомость посадочного материала
• — Схема водоотвода и вертикальной планировки
• — Схемы света и полива на оборудовании Hunter / Rain Bird
• — 3D по ключевым ракурсам участка
• — Смета с объёмами и спецификация материалов

Полный цикл в одной смете: геология, проект, замена грунта, водоотвод, планировка и благоустройство. Не нужно сводить между собой четыре бригады — ответственность на одном подрядчике.

• — Бурение скважин и расчёт объёмов работ
• — Замена торфа с послойной обратной засыпкой
• — Закрытый дренаж по схеме «ёлочка»
• — Расчистка территории и вертикальная планировка
• — Ландшафтный проект и работы по нему
• — Надзор архитектора на всех этапах

Нулевой цикл целиком: топосъёмка, шурфы, разработка котлована, вывоз грунта, водоотвод и уплотнённое основание под пятно застройки. Каждый этап — отдельной строкой сметы с объёмом и ценой.

• — Изыскания и съёмка высот — 0 ₽, если заказан весь нулевой цикл
• — Срезка плодородного слоя и разработка котлована
• — Вывоз лишнего грунта на полигон с лицензией
• — Водопонижение и дренаж до того, как пошли земляные работы
• — Послойная отсыпка ПГС катком с проверкой плотности
• — Исполнительная схема отметок на руки при сдаче

Через 2–3 недели после укладки по газону можно ходить. Условие одно — плодородный слой 15–20 см с выровненным основанием; на голой глине рулон не держится.

• — Снятие старого дёрна и выравнивание основания
• — Завоз плодородной смеси на участок
• — Раскатка сертифицированных рулонов
• — Прикатка катком и первый полив

Клинкер, гранит и вибропрессованная плитка на подушке ПГС 15–20 см с разделительным геотекстилем. Морозостойкость F100+ — покрытие переживает питерские оттепели без просадок.

• — Выемка грунта под пирог основания
• — Геотекстиль, слой ПГС и щебня с уплотнением
• — Укладка покрытия с уклоном для стока воды
• — Заполнение швов кварцевым песком

Hunter и Rain Bird: гидрорасчёт по зонам, скрытая разводка, программирование контроллера под погоду. Осенью продуваем и консервируем систему.

• — Расчёт давления и расхода, деление участка на зоны
• — Траншеи и скрытая разводка труб
• — Контроллер с датчиком дождя и настройка расписания
• — Запуск весной и консервация осенью — внутри гарантии

Линии 12V и 220V, светодиодные светильники с защитой IP65+, кабель в гофре. Сценарии — дорожки, фасад, деревья — переключаются с контроллера или телефона.

• — Световой план с расчётом нагрузки на линии
• — Кабельные трассы в гофре, распайка в герметичных коробках
• — Столбики, грунтовые встраиваемые светильники, настенные бра
• — Контроллер, включающий свет по закату

Считаем уклоны, срезаем и досыпаем грунт так, чтобы вода уходила от дома. Без этого шага дренаж и газон работают вполсилы. Крутые перепады закрываем террасами с подпорными стенками.

• — Съёмка высот тахеометром Leica либо GPS-приёмником
• — Расчёт отметок и уклонов — от 1% на водоотвод
• — Доставка ПГС, суглинка и плодородного грунта
• — Отсыпка слоями с проходом виброплитой
• — Террасы с подпорными стенками, если перепад большой
• — Въезд через придорожную канаву: труба, отсыпка ПГС, уплотнение — один день

Вывозим строительный мусор, распускаем уплотнённый техникой грунт, восстанавливаем рельеф. Дальше водоотвод, дорожки и газон — из стройплощадки получается жилая территория.

• — Вывоз строительного мусора, боя бетона и арматуры
• — Съём укатанного слоя и восстановление грунта
• — Дренажный контур вокруг дома и приём воды с кровли
• — Отсыпка ПГС или суглинком, возврат рельефа
• — Въезд, дорожки и газон под ключ

Работаем с застройщиками и управляющими компаниями: подготовка территорий, водоотвод, газоны, проезды и озеленение. Этапная смета, договор подряда, закрытие по КС-2/КС-3.

• — Подготовка территории посёлка площадью от гектара
• — Магистральный дренаж, ливневая канализация, сброс воды
• — Въездные группы и общественные зоны
• — Газон рулонный или посевной по дендроплану
• — Договор подряда, смета по этапам, закрытие актами КС