Разработка грунта экскаватором: цена за куб в СПб и ЛО

Ставка «за куб» у подрядчиков почти всегда означает одно: сколько стоит вынуть кубометр грунта в плотном теле, то есть в том объёме, который он занимал в земле. Наша ставка на выборку экскаватором-погрузчиком JCB 3CX — от 450 ₽/м³. Там, где техника не проходит (у фундамента соседа, между кабелем и водопроводом, в зоне готового благоустройства), грунт выбирают вручную — от 800 ₽/м³.

К выемке почти всегда добавляются ещё четыре строки. Погрузка и вывоз: грунт увозят самосвалами, и платите вы за рейсы, а не за кубы в земле. Водоотлив: при высоком уровне грунтовых вод котлован заполняется за ночь, и без насоса работать нельзя. Ручная зачистка дна и откосов: ковш не даёт ровного основания под фундамент, последние 5–10 см снимают лопатой. Досыпка и уплотнение: если экскаватор ушёл ниже проектной отметки, перебор засыпают песчано-гравийной смесью (ПГС) и уплотняют — рыхлым грунтом его возвращать нельзя.

Поэтому сравнивать подрядчиков по одной цифре «за куб» бессмысленно. Сравнивать нужно итог сметы при одинаковом объёме и одинаковом составе работ: с вывозом или без, с водоотливом или без, с отсыпкой основания или нет.

Базовая формула простая: длина × ширина × глубина. Ошибка почти всегда в размерах: котлован копают не по габаритам дома, а с рабочей зоной — обычно по 0,5–1 м с каждой стороны, чтобы можно было поставить опалубку, гидроизоляцию и пристенный дренаж. В несвязных грунтах добавляются откосы: без креплений вертикальные стенки допускаются только до 1–1,5 м в зависимости от грунта (СНиП 12-04-2002, «Безопасность труда в строительстве»), глубже котлован расширяется кверху.

Пример. Дом 10 × 12 м на плите, под пятном — слабый переувлажнённый слой 0,6 м, который нужно снять до плотного основания. Котлован с рабочей зоной — 12 × 14 м, то есть 168 м², объём выемки — около 100 м³. По ставке от 450 ₽/м³ выемка обойдётся примерно в 45 000 ₽. Это ещё без вывоза, водоотлива и отсыпки ПГС, которая вернёт пятно на проектную отметку.

Траншеи под дренаж отдельно по кубам обычно не считают: у нас земляные работы входят в цену погонного метра дренажа под ключ — от 1 200 ₽/п.м вместе с трубой, щебнем, геотекстилем и обратной засыпкой. Для оценки объёма траншеи та же формула: 100 м трассы шириной 0,4 м на глубине 1,2 м — это около 48 м³ грунта, большая часть которого вернётся обратно в траншею.

В сметных нормах (ГЭСН 81-02-01, сборник «Земляные работы») грунты делят на группы по трудности разработки. Песок, супесь и торф копаются легко, суглинок тяжелее, плотная глина и моренный суглинок с валунами — ещё тяжелее: ковш набирается медленнее, глина налипает, валуны приходится вынимать отдельно. Чем выше группа, тем меньше кубов экскаватор делает за смену и тем дороже куб.

У торфа, типичного для Ленобласти, своя проблема: он лёгкий в разработке, но насыщен водой и не держит технику. Экскаватор работает с щитов или с отсыпанной дороги, выбранный торф течёт, а при перевалке теряет форму. Подробно о выемке торфа с заменой грунта — на странице выторфовки, ставка там та же — от 450 ₽/м³.

Второе, что зависит от грунта, — коэффициент разрыхления. Вынутый грунт занимает больше места, чем в земле, и самосвалы возят именно этот, разрыхлённый объём. Ориентиры по группам — в таблице.

Вывоз считают по разрыхлённому объёму. Из 100 м³ суглинка в земле получится 120–130 м³ в кузовах. Самосвал грузоподъёмностью 20 т берёт 10–12 м³ влажного грунта, то есть котлован из примера выше — это 10–13 рейсов. Цена рейса зависит от расстояния до лицензированного полигона и от того, какой грунт везут, поэтому в смете вывоз всегда отдельной строкой, а талоны полигона остаются у заказчика.

Часто выгоднее ничего не вывозить. Чистый минеральный грунт — песок, супесь, суглинок без торфа и мусора — можно пустить на подсыпку низких мест и вертикальную планировку участка: вы не платите дважды, сначала за вывоз, потом за завоз такого же грунта. Плодородный слой снимают отдельно, складируют в бурт и потом возвращают под газон и посадки.

Вывозить обязательно торф, переувлажнённый слой, строительный мусор и любой грунт, который собираются класть под дом, дорогу или площадку: под нагрузкой он садится годами. Решение «оставить или вывезти» принимается до начала работ, по шурфам, а не по факту, когда куча уже стоит посреди участка.

На большей части участков СПб и Ленобласти вода стоит близко к поверхности, весной и осенью — на глубине 0,5–1 м, а на торфяниках и в низинах выше. Котлован глубже этого уровня заполняется водой за ночь. Копать в воде можно, но дно превращается в кашу, стенки оплывают, а перебор грунта и замена раскисшего основания обходятся дороже самой откачки.

Решений три, от дешёвого к дорогому. Открытый водоотлив: приямок в углу котлована и дренажный насос, работающий всю смену. Дренаж по периметру пятна до начала земляных работ: он заодно понадобится дому на всю жизнь. Иглофильтры при высокой воде и песчаных грунтах, когда открытый водоотлив не справляется. Какой вариант нужен, видно по шурфу и замеру уровня воды, — и откачанную воду сразу нужно куда-то сбрасывать, об этом в статье куда отводить воду с участка.

На глинистых участках вода в котлован идёт не столько снизу, сколько сверху — верховодкой и дождём, и уходить ей некуда. Особенности таких грунтов разобраны в статье про дренаж на глинистом участке.

Первое — оплата сменами без объёма. Смена экскаватора выглядит понятной ценой, но выработка за смену зависит от грунта, воды и опыта оператора, а риск простоя целиком лежит на заказчике. Смета по кубам фиксирует результат: сколько вынуто, сколько вывезено, до какой отметки.

Второе — вывоз, посчитанный по плотному объёму. В смете 100 м³, а рейсов набирается 13 вместо 10, и разница всплывает в конце. Третье — вывезли грунт, который через неделю пришлось завозить обратно для подсыпки. Четвёртое — копали без водоотвода, и раскисшее дно пришлось менять на ПГС. Пятое — перебор ниже отметки: ковш ушёл на 20–30 см глубже, и эти сантиметры досыпаются и уплотняются за счёт заказчика, если в договоре не записано иное.

Всё это закрывается одним способом: изыскания до начала работ и смета, где каждый этап — отдельной строкой с объёмом. Так мы считаем нулевой цикл участка: котлован, вывоз, водопонижение, отсыпку и уплотнение можно заказать целиком или по отдельности. Действующие ставки — на странице цен. Предварительную вилку можно получить за 2 минуты в квизе, точную смету — за 24 часа после выезда инженера.